| 住宅采光的设计是否科学，不但影响居住身体健康和生活质量，而且涉及到能源的节约与浪费。影响住宅采光的因素主要有：住宅小区周围建筑、住宅楼朝向、住宅楼间距，在购买住宅时要考虑到这三个方面。首先看所选择的楼座周边已有的或未来将建成的建筑是否会造成遮挡；其次要看住宅楼的朝向以及所选户型朝向，一般来说，板楼的户型采光只与整栋楼的朝向有关，而塔楼的朝向主要由户型自身决定；最后还有看楼间距是否合理，如果楼座特别密，间距小，南向或东向的住宅楼对后排的住宅采光会有影响，但一般的新建住宅小区在规划审批时会严格按照日照间距执行。
北京地区最佳朝向为正南至南偏东30度以内；适宜朝向为南偏东45度范围内和南偏西35度范围内；不宜朝向为北偏西30度至60度之间。
建设部住宅产业促进中心《商品住宅性能评定方法和指标体系》中对达到A级住宅要求：
卧室、起居室、书房、厨房迎光面面积比为1/7；主要居住空间前无明显采光遮挡，每套住宅至少有一个居住空间获得日照，当有4个居住空间时，其中有2个以上居住空间获得日照；楼道等公共部位的自然采光的窗地面积比不小于1/10。
通风换气要求
主要功能空间在自然状态下具有室内穿堂风，且室内无通风死角；厨房、暗卫生间通风设施位置合理，厨房设竖向或水平烟(风)道，暗卫生间设竖向风道。 |
